ΑΒΚ 958 ΤΕΧΝΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - e

ΑΒΚ 958
ΤΕΧΝΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Φλωρίνης 20, Μοσχάτο
Το δημόσιο ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου, έχει επιφάνεια οικοπέδου
Ε= 5.879,98τ.μ. (σύμφωνα με το Τοπογραφικό διάγραμμα του κτήματος,
29.05.1969, Υπουργείο Οικονομικών).
Χρήση: Χώροι αποθηκών. Σε όλα τα κτίρια που βρίσκονται εντός των ορίων
του οικοπέδου του δημόσιου ακινήτου, έχει παραχωρηθεί η χρήση τους στο
Υπουργείο Παιδείας & θρησκευμάτων, Πολιτισμού & Αθλητισμού, βάσει της
απόφασης με αριθ. πρωτ. 5587/3147/26.05.1966.
a.
ΕΛΕΓΧΟΣ ΦΑΚΕΛΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ
1. Τοπογραφικό διάγραμμα δημοσίου κτήματος επί της οδού Φλωρίνης
(κλ. 1:200), που συντάχθηκε στις 29.05.1969 από το Υπουργείο Οικονομικών
2.
Σχέδιο Αποτύπωσης
του περιγράμματος των κτιρίων-αποθηκών και
εμβαδομέτρησης τους, (κλ. 1:200), που συνέταξε το Υπουργείο Παιδείας &
Θρησκευμάτων Πολιτισμού & Αθλητισμού.
b.
ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΑΥΤΟΨΙΑΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ
Βάσει του σχεδίου Αποτύπωσης που αναφέρεται ανωτέρω, τα κτίρια που
βρίσκονται εντός των ορίων του οικοπέδου του δημόσιου ακινήτου είναι τα
εξής:
Κτίριο 1 (Ε= 335,89τ.μ.) Γραφείο φύλακα – Αποθήκη
Κτίριο 1α(Ε= 23,79τ.μ.) Φυλάκιο
Κτίριο 2 (Ε= 456,56τ.μ.) Αποθήκη
Κτίριο 3 (Ε= 631,76τ.μ.) Αποθήκη
Κτίριο 3α (Ε= 77,81τ.μ.)
Κτίριο 3β(Ε= 42,83τ.μ.)
Κτίριο 3γ(Ε=260,80τ.μ.) Αποθήκη
Κτίριο 3δ(Ε=24,30 τ.μ.)
Κτίριο 4 (Ε= 673,67τ.μ.) Αποθήκη
Κτίριο 5 (Ε= 551,04τ.μ.) Αποθήκη
Κτ. Λεβητοστάσιο (Ε= 57,06τ.μ.)
Όλα τα κτίρια αυτή τη στιγμή έχουν χρήση αποθήκης
Τα κτίσματα είναι κατασκευασμένα σε διαφορετικές χρονικές περιόδους.
.
Τα κτίρια 1-1α-2 (βλ. Σχέδιο Αρχιτεκτονικής Αποτύπωσης) έχουν
κατασκευαστεί περίπου τη δεκαετία του 1970.
Το κτίριο 3 είναι μεταπολεμικό με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο
σκυρόδεμα και οροφή με κάλυψη από φύλλα αυλακωτής λαμαρίνας. Πρέπει
να έχουν γίνει εργασίες συντήρησης, κρίνοντας από την σημερινή του
κατάσταση.
Το κτίριο 4 είναι μεταπολεμικό, με φέροντα οργανισμό από
οπλισμένο
σκυρόδεμα και έχει κριθεί κατεδαφιστέο.
Το κτίριο 5 είναι πρώην βιοτεχνικός – αποθηκευτικός χώρος που έχει
επισκευαστεί εσωτερικά και εξωτερικά. Η οροφή του αποτελείται από
μεταλλικά δικτυώματα με επικάλυψη από φύλλα αυλακωτής λαμαρίνας που
εδράζονται σε φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Τα υπόλοιπα κτίρια (3α ,3β, 3γ, 3δ)είναι βοηθητικά και σε κακή κατάσταση.
c.
ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΤΕΧΝΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ
Απαιτούνται εργασίες αποτύπωσης των υφισταμένων κτιρίων του ακινήτου.
Είναι απαραίτητη η εκπόνηση τοπογραφικού διαγράμματος και η θεώρηση των
όρων δόμησης.
Έως ότου βρεθεί η οικοδομική άδεια δεν μπορεί να προσδιοριστεί αν
υπάρχουν αυθαιρεσίες.
ΙΣΧΥΟΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ (05/2013)
Διάταγμα Ρυμοτομίας 12/01/1934 ΦΕΚ 14Α 1934
Διάταγμα Όρων Δόμησης 15/07/1989 ΦΕΚ 466Δ 24/07/1989
Αρτιότητα
Κατά κανόνα
Ε= 500τ.μ.
Π= 15μ.
Κατά παρέκλιση
Ε= 500τ.μ.
Π= 12μ.
Σ.Δ. 1.00 (Κτίρια με πρόσωπο επί της οδού Πειραιώς Σ.Δ. 1.20)
Κάλυψη 50% (Κτίρια με πρόσωπο επί της οδού Πειραιώς Κάλυψη ως ΝΟΚ)
Ύψος 15μ +2μ pilotis
Χρήσεις γης ΦΕΚ 1063Δ 2004
ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ προς εξυγίανση σύμφωνα με το άρθρο 5 του από 23-2-1987 Π.
Δ/τος, όπως συμπληρώθηκε με το από 8.12.1990 Π.Δ/γμα (Δ’ 706) με
εξαίρεση τα πρατήρια υγρών καυσίμων, τις εγκαταστάσεις επεξεργασίας
κρεάτων και τις αποθήκες.
Επιπλέον των ανωτέρω χρήσεων επιτρέπονται:
- Κατοικία (στα Ο.Τ. που δεν έχουν πρόσωπο επί της οδού Πειραιώς)
- Εμπορικά καταστήματα με εξαίρεση τα πολυκαταστήματα και
υπεραγορές
- Κτίρια εκπαίδευσης
- Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις)
- Αθλητικές εγκαταστάσεις
- Θρησκευτικοί χώροι
- Τράπεζες
- Εστιατόρια
τις

Download Report