有限会社 小林吉則建築計画室 私たちの仕事は、お客様のイメージをカタチにしていくお手伝いをすることです。 お客様の目的やイメージをを明確にするところから、共に話し合い、考え、より良い建物づくりをしていきたいと考えております。 では実際にはどのように作業を進めるのか、一般的な流れを説明します。 ■計画から完成までのプロセスの一例 ！ 企画提案 施主 設計者 施工者 建物計画のための諸条件、お客様の要 望をお伺いします。(住宅の場合は、現 在のお客様の暮らし方・持ち物、必要な 部屋等、御希望をお聞かせください。ど のような住まい方をされたいのか、イ メージを話し合いましょう。) ※計画敷地の大きさのわかる測量図な ど、敷地に関する資料がありましたら御 用意下さい。 企画提案 ･ヒアリング ･スケジュール確認 ･ニーズの掘り起こし 建物建設にあたっての 諸条件の洗い出し 諸条件の整理・再確認 資金計画 敷地(計画地)の選定 敷地の確認(土地を理解する) 条件の整理 ･コンセプトの確立 ･条件整理 ･構想の確立 敷地の大きさや、隣地・周辺の状況、採 光・風通し・景色など条件を整理し、建 物のさまざまな可能性を考え、構想を提 案させていただきます。 ◎この段階（1案)までは、原則として費用はいただきません。電話、FAX、E-Mail等でご相談ください。 (ただし、実現性の無い計画や過剰な要求には辞退させて頂く場合もありますのでご了承願います。) 私共の提案が気に入って頂けましたら、具体的な設計作業に入ります。 お客様と設計者で業務内容と報酬を打合せ、業務委託契約を交わします。 住宅の場合、設計監理費の目安は工事費の約10％ですが、規模・内容により異なりますのでご相談下さい。 (改修工事の場合は実測費用が別途かかります。) 設計者の選定 建設条件の提示 設計業務 ※ 条件確認 基礎調査 ※ 材料・工法にこだわる場合 は、それらに相応しい施工者 や職人を先に選定する事があ ります。 計画地確認、関係法規について、諸官 庁と打合せます。 条件の確認 提案内容の検討 基本設計 ･基本設計図書の作成 ･基本仕様書の作成 必要に応じて敷地測量,地盤調査を行い ます。 ご要望に合わせて基本プランを検討し・ 打合せを重ねます。 心地よい空間とは何か、空間活用の将 来性について、お客様と一緒にじっくりと 考えてゆき、予算を有効に生かした提案 をします。 実施設計 ･実施設計図書の作成 ･仕様書の作成 設計内容の確認 設計完了 見積依頼 工事費見積 基本設計をもとに詳細プランの検討・打 合せを行い、構造、仕上、設備機器等 の使用材料を決めます。 空間づくりには、照明や家具の存在は 大切です。バランスの取れた空間とする ために、コーディネートを致します。 確認申請 その他関連する申請書の作成 内容の確認 見積書のチェック 見積書作成 見積金額を承認 契約立会い 工事契約 現場監理 定例打合せ 各種材料及び施工検査 監理業務 施主検査 竣工検査 工事着手 上棟(建方) 実施設計図書をもとに施工者に見積依 頼、見積書の内容確認し、予算を調整し ます。 お客様に施工者を決定していただき、工 事請負契約に立会います。 設計どおりに施工が行われるように、工 事を助言・監督します。 現場打合せ(週1∼2回)、施工図・仕上 見本等の検討および承認を行い、必要 に応じてお客様に御相談や確認をしま す。 完成 引渡し 工事の完了検査を行い、設備などの取 扱説明をします。 入居 メンテナンス 不具合の報告 １年検査 修理の対応 プロジェクトの内容に応じて、必要があれば専門家の紹介、打合せを行います。 ジャンルにとらわれない横のつながりを大切に、より良い空間づくりを目指しております。 建物引渡し後も、さまざまな相談にお 答えします。増築・改修についてもアド バイス致します。
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