Matakuliah Tahun Versi : D0404/Analisa Kelayakan Pabrik : 2005 : 1/1 Pertemuan 9 ASPEK EKONOMI dan FINANSIAL (Lanjutan) 1 Learning Outcomes Pada akhir pertemuan ini, diharapkan mahasiswa akan mampu : • Mahasiswa mampu menganalisis kelayakan investasi menggunakan kriteria seleksi (IRR, Profitability Index, Cost Ratio) 2 Outline Materi • Periode Pengembalian (Pay-Back Period) • Return on Investment (ROI) • Nilai Sekarang Netto (NPV) • Arus Pengembalian Internal (IRR) • Indeks Profitabilitas (IP) • Benefit-Cost Ratio (BCR) 3 Kriteria Seleksi • Yang tidak memperhitungkan nilai waktu: – Periode Pengembalian (Pay-Back Period) – Pengembalian Investasi (Return on Invesment) • Yang memperhitungkan nilai waktu (Net Present Value): – Perhitungan Nilai Netto (NPV) – Internal Rate of Return (IRR) – Indeks Profitabilitas (IP) – Benefit Cost Ratio (BCR) – Annual Capital Charge (ACC) 4 Periode Pengembalian (Pay-Back Period) • Periode pengembalian adalah jangka waktu yang diperlukan untuk mengembalikan modal suatu investasi. • Terdiri dari: – Aliran Kas Tahunan dengan Jumlah Tetap. – Aliran Kas Tahunan dengan Jumlah Tidak Tetap. 5 Return on Investment (ROI) • Return on Investement (ROI) adalah perbandingan dari pemasukan (in-come) per tahun terhadap dana investasi, dengan demikian memberikan indikasi probabilitas atau investasi. 6 Nilai Sekarang Netto (NPV) • Dengan mendiskonto semua aliran kas masuk dan keluar selama umur proyek (investasi) ke nilai sekarang, kemudian menghitung angka netto, maka akan diketahui selisihnya. • Indikasi: – NPV positif, maka proyek diterima, – NPV negatif, maka proyek ditolak, – NPV netral, maka proyek netral. 7 Arus Pengembalian Internal (IRR) • Suatu analisis yang menjelaskan apakah rencana proyek cukup menarik dengan melihat nilai IRR nya. • Indikasi: – IRR > I yang diinginkan, proyek diterima, – IRR < I yang diinginkan, proyek ditolak, 8 Indeks Profitabilitas (IP) • Variasi lain dari kriteria NPV adalah indeks profitabilitas (IP) yang menunjukkan kemampuan mendatangkan laba per satuan nilai investasi. • Indikasi: – IP > 1, usulan diterima, – IP < 1, usulan ditolak. 9 Benefit-Cost Ratio (BCR) • Analisis perbandingan antara nilai manfaat Benefit) dan biaya (Cost) • Biasanya banyak dipergunakan untuk proyek kepentingan umum yang diselenggarakan oleh pemerintah. • Indikasi: – BCR > 1, usulan proyek diterima, – BCR < 1, usulan proyek ditolak, – BCR = 1, usulan proyek netral. 10
© Copyright 2024 Paperzz
