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「JT跡地」/JR九州も隣接跡地で〝大規模マンション〟

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JR九州も隣接跡地で
〝大規模マンション〟
開発
今年5月オープンを目
指して工事が進む鹿児
島市立病院
JR鹿児島中央駅から南へ約1㌔、鹿児島大学に隣接する鹿児島市上荒田
町のJT鹿児島工場跡地(約6万9千平方㍍)に今年5月から鹿児島市立病院
と市交通局が移転・開所する。さらにここから西へ市電唐湊線、JR指宿枕崎
線を挟んで約300㍍の約2万7千平方㍍のJT跡地をJR九州が取得。商業
施設も併設した大規模なマンション団地が検討されている。医療や教育、商
業、住居など都市機能の充実で上荒田地区はここ数年で大きく変貌すること
になりそうだ。
小児科、小児外科を成育医療セ
の平均在院日数の短縮などにより
現病院に比べて病床数は入院患者
数647台。同市加治屋町にある
㍍、病床数約580床、駐車場台
て、延べ床面積5万1900平方
新市立病 院は敷地面積 約
4万4600平方㍍に地上8階建
車 両部品等を展示し、構内側は
電・市バスの歴史がわかる資料や
3階には資 料 展示室を設 置。市
ため施設見学コースを設け、局舎
設。市民に親しまれる施設とする
約4800平方㍍の整備工場を建
㍍の局舎、2階建て、延べ床面積
間「都市の杜」などとして整備。
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Zaikai Kyushu / FEB.2015
ンターとして統合・発展させ、出
生前から小 児 期 までの一貫 した
医療体制を充実。地域がん診療
連携拠点病院としても機能する。
さらに災害時の患者搬送や物資
運搬ができる屋上ヘリポートを設
置するなど、医療の面から安心・
安全なまちづくりに貢献する施
設として期待される。
鹿児島市交通局も同市高麗町
から移転してくる。こちらは敷地
687床から減少するが、敷地面
ガラスカーテンウオール越しに車
面積約1万2800平方㍍に3階
積は2・8倍、延べ床面積は1・3
両基地全体が見渡せる。
建て、延べ床面積約1800平方
倍、駐車場台数は3倍になる。
市立病院と交通局に挟まれた
約1万2千平方㍍は、病 院利用
時間体制で受け入れており、新
シンボルツリー、サークルベンチ、
もり
者や一般市民に親しまれる緑地空
病 院は同センターを拡 充して機
幼児用コンビネーション遊具など
卒中、外傷などの重症患者を
能向上を図るほか、小児救 急医
を設置した芝生広場、災害時の一
急患者に対応。産科、新生児科、 時的な避難場所などにも使える
療拠点病院として小児の重症救
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現病院は県内唯一の救命救急セ
ンターとして急性心筋梗 塞や脳
市立病院と市交通局が
上荒田に新築移転
変貌する都心一等地の
「JT跡地」
鹿児島
市立病院の移転を前に
周辺は新しいにぎわい
が出てきている
JR九州が分譲マンション用地として取得したJT跡地
楽しめるように園内を一周する休
多目的広場、散策やジョギングを
に申請し、認定を受けたが、旧中
中心市街地活性化基本計画を国
スーパーなど商業施設を併設する
大規模な分譲マンションを開発し、
ことも検討している。
活法の下で
年に策定した基本
養散策路などが設けられる。
JR九 州は九 州 各 県で「MJ
R」の分譲マンション事業を展開。
に市立病 院・交 通局用地以外の
基本 構想・基本 計 画 策 定、さら
(
城西サウステラス(
戸)を皮切りに、
南鹿児島( 戸)
、
計画にはなかったJT跡地なども
含めて対象地域を大幅に拡大。J
鹿児島市内では
年の城西(
T跡地に移転する市立病院などの
残りの土地の有効利用策の検討
現在は宇宿1丁目に宇宿パークサ
都心部の活性化目指し
鹿児島市が取得・整備
この地は鹿児島大学に隣接する
とともに電車通りに面し、鹿児島
に、国の中活事業として新設され
戸)
、宇宿
戸)と販売。
年
を活用し、
「都市の杜」など緑地
始予定と、活発に供給している。
2月には上本町( 戸)を販売開
JR九州が取得したJT跡地周
辺にはすでに他企業が東側に 階
建て 戸、南側に 階建て134
戸の分譲マンションを建設してい
JT鹿児島工場跡地とは別に、
市 電とJR指宿枕崎線などを挟
供給すると見られる。
400戸程度の分譲マンションを
る。JR 九 州 はここで300 ~
んで西側約 00㍍のところにも
大型マンション供給で
出店や再開発にも拍車
が出現することになった。
戸)を分 譲 中で、
戸)
、高麗町(
中央駅前から南へ約1㌔、市電で
年にわ
たりJT鹿児島工場として操業し
てきたが、2005年春に操業停
止。約6万9千平方㍍の大規模な
まとまった跡地をめぐっては、民
間のマンション業者や県外大手の
流通資本なども取得に動いていた。
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15
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日本専売公社時代から
イド(
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三つ目の電停前に位置する一等地。 た「暮らし・にぎわい再生事業」
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幸市長)として 年 月、JT側
心部の活性化を図るため」
(森博
市民福祉と都市機能の向上、都
とや、跡地の取得が将来の本市の
い形状で、奥の方はJR鹿児島本
㍍、奥行約300㍍の長方形に近
ことはないと見込まれたことから、 2万7千㍍。南側が間口約100
財政運営に大きな影響を与える
線に沿って曲がっている。入口付
があったところで、その面積は約
JT跡地がある。JTの流通機能
を併設したマクドナルドやセブン
ば大いに発展。既にマックカフェ
の大型分譲マンションが立地すれ
病院や緑地が整備され、JR九州
市電沿線を中心に中高層住宅
が建ち並ぶ上荒田地区だが、市立
鹿児島市も「本市のまちづく
りの観点から極めて重要であるこ
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産たばこの配送などを業務とする
に取得の意向を正式に伝え、結局、 近の一部はJTグループ企業で国
シュとなっており、ボウリング場
イレブン、飲食店などの出店ラッ
億5千万円で購入
跡など未利用地の再開発にも今
年4月、
TSネットワーク鹿児島流通セン
(神園 史郎)
した。
地をJR九州が約 億円で取得し、
後拍車がかかりそうだ。
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ターの建物が建っている。この土
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鹿児島市はまた、改正中心市
街地活性化法に基づいて 年度、
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